名張市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、名張市でも面倒な手続きと知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を減らすことが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を利用して、アクシデントをあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を抑えられます。
名張市でも遺産相続による相続税申告というのは、大部分の人にはよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が大部分になります。
名張市での遺産相続の段取り
遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。
主な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。
名張市でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない際は全員によって協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
相続財産をすべて調査し、リスト可していきます。
これらには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に大きく影響するので漏れがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その情報によって遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため、紛失や偽造等のようなリスクがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多くの借金があるときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って遺産の分割方法を取り決めます。
協議の内容について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての名張市での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は名張市でもとくに扱いづらい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときには下の点に注意してください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、名張市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの規準が存在します。
相続税の割り出しでは、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が高いと相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産をもらったとき、法務局において名義変更手続きを行います。
必要な書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が生じる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、名張市でもネットの一括査定サービスならばラクです。
複数の不動産屋から見積もりがもらえるので、適正な価格で売れます。
売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめチェックする事が重要です。
名張市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳重に示すための書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立になります。
遺言書は、自身で書き残すというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分け方を求めたい時には遺言公正証書を残しておくと問題を未然に防ぐことが可能になります。
名張市の相続による遺留分
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。
遺言により被相続人が自分の財産を思い通りに相続させることについては許されていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていく目的で設けられました。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。
財産の一定分が遺留分とされて、それがもらえない遺言が存在する時は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
遺留分の役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、名張市でも遺留分の遺産相続の衝突も少なくありません。
名張市の相続の家族信託
家族信託とは名張市でも近ごろ関心を集めている財産管理の方法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクに備えるために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの危険もありますが、未然に信託契約を結んでおけば避けることができます。
相続税の申告においての税理士の役割と名張市での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはかなり難解になります。
不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定に則った正確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税策のアドバイスも税理士の役割です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。
名張市での税理士費用は、遺産の金額などにより変わってきます、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
