尾鷲市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、尾鷲市でも面倒な手続きや知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を軽くできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、アクシデントを予め押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
尾鷲市でも遺産相続と相続税の申告は大方の方にとって難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が大半です。
尾鷲市での遺産相続の手順
遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税の申告などといった多数の手続きがあります。
おもな段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。
尾鷲市でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定します。
相続人が1人でない際は、全員により意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続の財産を洗い出して調べ上げて、リストにします。
預貯金と現金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金等が含まれます。
相続税に大きく関わるため抜けのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、情報により遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので偽造や紛失などというような恐れがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多くの借金が残されている場合には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の尾鷲市での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、尾鷲市でも特に扱いが難しい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、以下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には尾鷲市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの目安が存在します。
相続税の算出においては、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額である時は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していくことが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きをします。
必要となる書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみならず、トラブルが出てくるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る時、尾鷲市でもネットでできる一括査定サイトを利用するとカンタンです。
複数不動産会社から見積りを受けられるため、高い価格で売却することが期待できます。
売った際の諸経費や税金のことも先にチェックしておくことが大切になります。
尾鷲市の相続においての家族信託は
家族信託というのは尾鷲市でも近ごろ注目を浴びている財産管理になります。
これは信用できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。
尾鷲市の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で表す書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書というのは自分自身で書き残すということもできますが形式の欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分配を考えている場合には、遺言公正証書を作っておくと揉め事を予め防ぐことができます。
尾鷲市の相続の遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保障する仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について思う通りに相続させることは許可されますが、遺留分はそれを抑えていく形で設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持ちます。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、それをもらうことができない遺言が存在した際には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの役割は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
このため、尾鷲市でも遺留分の相続のトラブルもよくあります。
相続税の申告においての税理士の役割と尾鷲市での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定による正しい評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税施策についての助言についても税理士の役目になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると思われます。
尾鷲市での税理士の料金については、遺産の金額等によって異なりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。
