三重郡朝日町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、三重郡朝日町でも煩雑な手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を抑えることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、いざこざを先に防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えられます。
三重郡朝日町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大半の方にとってよくわからない手続きであるため、税理士等に任せる方がほとんどの
三重郡朝日町での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などの多くの手続きがあります。
おもな手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。
三重郡朝日町でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は全員により意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容の把握
遺産相続の財産をもれなく精査し、一覧にします。
これには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税に多大に影響があるため見落としがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、意向に基づいて遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため偽造や紛失等というような心配がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に多くの借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議して、遺産分割方法を決めます。
相談の内容について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての三重郡朝日町での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は三重郡朝日町でも扱いづらい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は、三重郡朝日町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しには、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が上がる時、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更手続きをします。
提出するための書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが生じる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売るときは三重郡朝日町でもネットでできる一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。
複数ある不動産業者から査定を受けられるので、高い価格で売却可能です。
売った時の税金や諸経費のことも先立ってチェックすることが大事になります。
三重郡朝日町の相続の遺留分
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度です。
遺言で被相続人が自分の財産を自由に相続させることについては許可されますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していく目的で設定されています。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。
具体的には、相続の全財産についての一定割合が遺留分とされていて、それがもらえない遺言が存在した時には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の役割は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
そのため、三重郡朝日町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も珍しくないです。
三重郡朝日町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に残すための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立します。
遺言書というのは自身で記述することも可能ですが、形式の不具合や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくと対立をあらかじめ防ぐことが可能です。
三重郡朝日町の相続での家族信託は
家族信託は三重郡朝日町でも近年関心を集めている財産管理になります。
これは、信用し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症になると資産凍結などの心配がありますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。
相続税申告での税理士の役割と三重郡朝日町での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのは非常に煩雑です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。
例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定に則った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言も税理士の職務です。
税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。
三重郡朝日町での税理士の費用については遺産金額などで異なりますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。
