亀山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、亀山市でも面倒な手続きと専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を抑えられます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、いざこざを予め防止しておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能になります。
亀山市でも、遺産相続での相続税の申告はほとんどの人にとっては未知の手続きなので、税理士等に任せる人が大部分です。
亀山市での遺産相続の手順は？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等といった多くの手続きをしていきます。
おもな段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。
亀山市でも、最初に行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない際は、全員により意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
遺産相続財産の対象となるものを調べ上げて、リスト可します。
これには預貯金や現金や家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金等が対象になります。
相続税に多大な関係してくるため、抜けもれのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その内容を基に遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので、紛失や偽造等というようなリスクがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に多くの借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議を行って、遺産分割の方法を決定します。
協議の決定を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての亀山市での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は亀山市でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時には次のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、亀山市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などの複数の基準があります。
相続税の算出は、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がると相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更手続きをします。
必要な書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になる以外にも、問題が起きるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは亀山市でもネットの一括査定のサービスを使うとかんたんです。
複数不動産業者から査定がもらえるので、適正な価格で売却することができます。
売却した時の税金や諸経費のことも先に調査しておくことが大切です。
亀山市の相続における家族信託とは
家族信託とは、亀山市でも近ごろ話題になっている財産管理です。
これは信用できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクのために利用されています。
認知症の状態になると資産凍結などの心配もありますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。
亀山市の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に有効な形で示す書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは自分自身で書くことも可能ですが、形式の不備や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。
遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求めるときには遺言公正証書を残しておくことで問題をあらかじめ防止することができます。
亀山市の相続による遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。
遺言で被相続人が自身の財産について好きなように与えることは認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する目的で設けられました。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有しています。
相続の財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する時は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これにより、亀山市でも遺留分に関する遺産相続の対立も発生しています。
相続税の申告での税理士の役割と亀山市での費用相場は？
相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きというのは非常に煩雑になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
不動産評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定によった正しい評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についての助言も税理士の職務です。
税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。
亀山市での税理士費用は、遺産総額などによって違いますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
