多気郡大台町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、多気郡大台町でも面倒な手続きや専門知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を軽くすることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、衝突を事前に防いでおくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。
多気郡大台町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大抵の人には慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する方がほとんどの
多気郡大台町での遺産相続の手順は
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告等といった多くの手続きをしていきます。
よくある段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
多気郡大台町でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない際は全員により調整して遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
相続対象の財産を洗い出して探して、リスト可していきます。
これらには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金などが対象となります。
相続税の申告に多大に関係するので漏れがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その意志をもとに遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるため、紛失や偽造等といった危険がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。
被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合い遺産分割方法を決めます。
相談の結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての多気郡大台町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、多気郡大台町でも特に扱いが難しい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には下のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は多気郡大台町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのいくつかの規準が存在します。
相続税の計算には、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が起きる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、多気郡大台町でもネットでできる一括査定サイトであれば手間がかかりません。
複数不動産会社から見積りしてもらえるため、高い価格で売却できます。
売った時の諸経費や税金のこともさきに確認することが大切になります。
多気郡大台町の相続での遺留分は？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産について思う通りに与えることは認められていますが、遺留分はそれらを制限する目的で設定されています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定分が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在した時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の目的は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。
そのため、多気郡大台町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も発生します。
多気郡大台町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に表す書類になります。
これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立します。
遺言書というのは自身で執筆するということもできますが形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。
遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を求めたい場合には、遺言公正証書にしておくことでトラブルをあらかじめ防ぐことが可能になります。
多気郡大台町の相続による家族信託とは？
家族信託とは、多気郡大台町でもここ数年関心を集めている財産の管理方法です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税申告における税理士の必要性と多気郡大台町での費用相場とは
相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはとても難解です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定に従った正確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策のアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。
多気郡大台町での税理士の費用は、遺産額等によって違ってきますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。
