多気郡明和町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、多気郡明和町でも複雑な手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を軽減できます。
遺言公正証書や家族信託を利用することで、揉め事を先に阻んでおくとともに、相続人の負担を減らせます。
多気郡明和町でも遺産相続による相続税の申告というのは、大抵の人にとってよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に任せる人が大部分です。
多気郡明和町での遺産相続の流れ
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告等の多くの手続きを行っていきます。
一般的な手順は以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。
多気郡明和町でもまず第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の際は、全員によって意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
相続対象の財産がどのようなものかを精査し、リスト可します。
預貯金や現金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に多大な影響してくるので、抜けのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、意志により遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため偽造や紛失などといった危険がありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して遺産分割方法を定めます。
協議の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超えるときは相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の多気郡明和町での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は多気郡明和町でも特に対応が難しい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した際には以下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は多気郡明和町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの目安があります。
相続税の算定では、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になる時、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していくことが重要です。
不動産の名義変更(相続登記)
相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きを行います。
提出するための書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が発生する心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は多気郡明和町でもネットの一括査定サイトであればかんたんです。
複数不動産会社から査定がもらえるので、高い金額で売ることが可能です。
売却した際の諸経費や税金についても事前に調べる事がポイントです。
多気郡明和町の相続による家族信託
家族信託は多気郡明和町でも最近関心を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は信任できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために利用されています。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険もありますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。
多気郡明和町の相続での遺言公正証書とは?
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳格に残していくための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立させていきます。
遺言書というのは自分自身で書くことも認められていますが形式の不備や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。
特に遺産分割が法定相続分とは異なる分割をしたい時には、遺言公正証書にしておくと衝突を前もって防止することが可能です。
多気郡明和町の相続における遺留分
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みになります。
遺言により故人が自らの財産について自由に分配することについては認められていますが、遺留分はその自由を制約する目的で設けられています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言がある際は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの役割は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これにより、多気郡明和町でも遺留分の相続の争いも少なくありません。
相続税申告での税理士の必要性と多気郡明和町での費用相場とは?
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても煩雑になります。
不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。
不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定に則った精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言についても税理士の職務になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。
多気郡明和町での税理士費用は遺産総額などで変わりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。