多気郡多気町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、多気郡多気町でも多くの手続きと専門知識が要求されます。
家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を減らすことが可能です。
家族信託や遺言公正証書を使用することにより、いざこざを先に防止しておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。
多気郡多気町でも、遺産相続と相続税申告というのは、大抵の方にとって難しい手続きなので、税理士などに頼む方が大半です。
多気郡多気町での遺産相続の段取りは？
遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告などというような多数の手続きが含まれます。
主な段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。
多気郡多気町でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる際は、全員にて意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
相続財産の対象となるものを精査して、一覧化します。
これには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税に大きく影響するため漏れがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その文章を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるため、偽造や紛失などのような危険がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談して、遺産の分割方法を定めます。
相談の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の多気郡多気町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、多気郡多気町でも特に扱いづらい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際は以下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には多気郡多気町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのようないくつかの基準があります。
相続税の算定は、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくると相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていくことが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更手続きをします。
必要な書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が起きる危険もあります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る場合は多気郡多気町でもネットでできる一括査定サイトを使うと便利です。
複数の不動産会社から査定を受けられるため適正な金額で売却できます。
売った際の税金や諸経費のことも前もって調べることが重要になります。
多気郡多気町の相続での遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための制度です。
遺言により故人が自分自身の財産を思う通りに相続させることは許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える形で設けられています。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利があります。
相続の全財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言があった際は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの狙いは、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。
そのため、多気郡多気町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も少なくありません。
多気郡多気町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳格に示していく書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。
遺言書は自身で記述するということも認められていますが、形式不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配を求めるときには、遺言公正証書を残しておくと問題を前もって防止することが可能になります。
多気郡多気町の相続の家族信託とは？
家族信託とは多気郡多気町でも最近注目を集めている財産の管理方法です。
家族信託は、信任できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを避けるために役立っています。
認知症になってしまうと資産凍結等の恐れがありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。
相続税の申告における税理士の必要性と多気郡多気町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはとても煩雑になります。
不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。
例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定に則った精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言についても税理士の仕事になります。
税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。
多気郡多気町での税理士費用は遺産の金額等によって変わりますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。
