常滑市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、常滑市でも面倒な手続きと知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を軽くできます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、トラブルを前もって阻んでおくとともに、相続税の負担を抑えられます。
常滑市でも遺産相続と相続税の申告というのは、多くの人にとって難しい手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が大半です。
常滑市での遺産相続の手順は
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告等という多くの手続きをしていきます。
一般的な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。
常滑市でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の際は、全員によって話し合って遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
相続財産がどのようなものかを探して、一覧化していきます。
この中には預貯金、現金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税申告に影響があるため、見落としがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、内容を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるため、偽造や紛失等の心配がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残されているときには、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議して、遺産分割の方法を決定します。
協議の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての常滑市での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は常滑市でもとくに扱いが複雑な財産です。
家や土地などの不動産を相続する際、次のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、常滑市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などの複数の規準があります。
相続税の算出は、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が上がるときは相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくする事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きをします。
提出するための書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が生ずる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは常滑市でもネットでできる一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。
複数ある不動産業者から見積りがもらえるので高額で売ることができます。
売却時の諸経費や税金のことも先立ってチェックすることが大事になります。
常滑市の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る制度です。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について自由に分配することについては認められますが、遺留分はそれらを制約する目的で設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分になって、それを受けられない遺言が存在する時には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これにより、常滑市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくないです。
常滑市の相続についての家族信託
家族信託は、常滑市でもここ数年関心を集めている財産の管理方法です。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、高齢化社会において認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険がありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。
常滑市の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に残す書面になります。
これは、公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は、自ら書き残すといったことも可能ですが、形式の欠陥や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方にしたい時には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を未然に防ぐことが可能です。
相続税の申告においての税理士の役割と常滑市での費用相場は
相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、その手続きはかなり煩雑になります。
不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定に沿った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。
常滑市での税理士報酬については、遺産の額等で異なってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
