安城市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、安城市でも多くの手続きや専門知識が必要とされます。
家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を抑えることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、衝突を未然に封じておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。
安城市でも、遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの人にはよくわからない手続きであるため、税理士等にまかせる方が大半になります。
安城市での遺産相続の段取り
遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税の申告などのような多くの手続きをしていきます。
おもな流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。
安城市でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の時は、全員にて協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続財産の対象を吟味して、リストにします。
これには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に影響してくるので、見落としがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その中身をもとに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるので、偽造や紛失等というような心配がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多くの借金がある際には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合い遺産分割方法を決定します。
協議の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む安城市での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、安城市でもとくに扱いが複雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、安城市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というような複数の尺度があります。
相続税の計算は、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になる時、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更の手続きをします。
必要書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるのみでなく、問題が出てくるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、安城市でもネットでできる一括査定サービスを利用するとラクです。
複数ある不動産会社から査定がもらえるため、高額で売却することが期待できます。
売却時の税金や諸経費についてもあらかじめ確認しておく事が大事です。
安城市の相続での遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する制度です。
遺言により故人が自らの財産について思う通りに分け与えることについては許可されますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える形で設定されています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。
相続の財産の一定分が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言があったときは、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これにより、安城市でも遺留分についての相続のいざこざも珍しくないです。
安城市の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に示していくための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立できます。
遺言書は、自分で書くということも認められていますが、形式不備や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。
遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配をしたいときには遺言公正証書を残しておくとトラブルを事前に防ぐことが可能です。
安城市の相続についての家族信託とは
家族信託は、安城市でも近頃話題を集めている財産管理になります。
これは、信用できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症の状態になると資産凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。
相続税の申告における税理士の必要性と安城市での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解になります。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。
たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定に則った正しい評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。
安城市での税理士の料金については遺産金額などによって変わってきます、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。
