幡豆郡吉良町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、幡豆郡吉良町でも複雑な手続きや知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を軽くすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、揉め事を先に押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。
幡豆郡吉良町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大抵の人にとっては未知の手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方が大部分になります。
幡豆郡吉良町での遺産相続の段取りは？
遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告などというたくさんの手続きが含まれます。
おもな流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。
幡豆郡吉良町でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でないときは全員で協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続の財産をもれなく調査し、リストにします。
これには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。
相続税の申告に多大な影響があるので見落としがないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、情報を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるため、偽造や紛失などといった危険がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議して遺産分割方法を定めます。
協議の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む幡豆郡吉良町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、幡豆郡吉良町でも対応が煩雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際は以下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には幡豆郡吉良町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの尺度が存在します。
相続税の計算は、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高額である時は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更手続きをします。
提出する書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、問題が出てくる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は幡豆郡吉良町でもネットでできる一括査定のサービスであれば手間がかかりません。
複数ある不動産業者から見積もりしてもらえるので、適正な価格で売却することが可能です。
売った際の諸経費や税金についてもさきに確かめることが大切です。
幡豆郡吉良町の相続による遺留分は？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自らの財産を自由にすることは認められますが、遺留分はその自由を制限する形で設けられました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。
具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分になって、それがもらえない遺言が存在したときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの目的は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これによって、幡豆郡吉良町でも遺留分関連の相続の衝突も少なくないです。
幡豆郡吉良町の相続の家族信託は？
家族信託とは、幡豆郡吉良町でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクに備える目的で効果的です。
認知症になると資産凍結等の心配があり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。
幡豆郡吉良町の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に示すための書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立となります。
遺言書は、自ら記すこともできますが形式の欠陥や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。
遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を求める場合には遺言公正証書を残しておくとトラブルをあらかじめ防止することが可能になります。
相続税の申告においての税理士の役割と幡豆郡吉良町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはとても難解です。
特に、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定に則った精密な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策の助言も税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。
幡豆郡吉良町での税理士の報酬については、遺産金額等により異なってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。
