名古屋市緑区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、名古屋市緑区でも複雑な手続きと知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を減らせます。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、争いを未然に防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。
名古屋市緑区でも遺産相続と相続税の申告はたいていの方には難解な手続きであるため、税理士等の専門家に任せる方が大部分になります。
名古屋市緑区での遺産相続の段取りは
遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税申告等という多数の手続きが含まれます。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。
名古屋市緑区でも、第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人を特定させます。
相続人が一人でない場合は全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
相続財産がどのようなものかを調べて、リストにします。
これらには預貯金や現金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に関係してくるので、漏れがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある際は、意向を基本に遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるため紛失や偽造等のようなリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。
被相続人に少なくない借金が残されている時には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合い、遺産の分割方法を取り決めます。
相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む名古屋市緑区での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は名古屋市緑区でも対応が難しい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際、以下のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には、名古屋市緑区でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの規準があります。
相続税の算出は、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局で名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが起こる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る場合、名古屋市緑区でもネットの一括査定サービスであれば手間がかかりません。
複数ある不動産会社から査定してもらえるため高い金額で売ることができます。
売却した時の税金や諸経費のことも先立って確かめることが大事です。
名古屋市緑区の相続においての家族信託は？
家族信託というのは名古屋市緑区でも近ごろ関心を集めている財産管理です。
これは、信用し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。
名古屋市緑区の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に示していく書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書は、自分で記すことも認められていますが形式不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割にしたい場合には、遺言公正証書にしておくことで衝突を未然に防止することができます。
名古屋市緑区の相続における遺留分とは
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。
遺言によって被相続人が自らの財産を思う通りに相続させることについては認められますが、遺留分はそれらをある程度制約するために設定されました。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有しています。
具体的には、相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言があった場合は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の目的は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これによって、名古屋市緑区でも遺留分に関する相続のいざこざもよくあります。
相続税申告においての税理士の役割と名古屋市緑区での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても難解になります。
とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。
例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定に則った的確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税方法の助言についても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。
名古屋市緑区での税理士の費用は、遺産金額等により違ってきますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
