長久手市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、長久手市でも面倒な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使うことにより、問題を未然に防いでおくとともに、相続税の負担を減らせます。

長久手市でも遺産相続と相続税の申告というのは、大部分の人にとってよくわからない手続きであり、税理士等にまかせる方がほとんどの

長久手市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告等というような多数の手続きをしていきます。

おもな段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

長久手市でもまず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人のときは全員により意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続財産をすべて精査して、リスト可します。

これには預貯金や現金や家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税に大きな影響してくるので見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その情報をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので紛失や偽造などの危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って遺産分割方法を取り決めます。

相談の結果を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。

不動産についての長久手市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、長久手市でもとくに扱いが難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時には以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には長久手市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のいくつかの規準が存在します。

相続税の算出では、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は以下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、長久手市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると手間がかかりません。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるので、適正な価格で売却可能になります。

売った際の税金や諸経費についても予め確かめておく事が大切です。

長久手市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に表す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自筆で書くということも認められていますが、形式不備や偽造される危険があるため、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分け方を求めたい時には、遺言公正証書を残しておくと問題を未然に防止することができます。

長久手市の相続での家族信託は

家族信託は長久手市でも最近関心を持たれている財産管理の手法です。

これは信用できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れがありますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。

長久手市の相続による遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。

遺言により故人が自身の財産について思う通りに分けることは許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える形で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には相続の財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言があった場合は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の目的は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これによって、長久手市でも遺留分関連の遺産相続のいざこざもよくあります。

相続税申告における税理士の役割と長久手市での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり面倒になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

たとえば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定に沿った正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税施策の助言についても税理士の役割になります。

税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

長久手市での税理士報酬については遺産の金額等により違ってきますが、一般的には以下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。