犬山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、犬山市でも難解な手続きと専門知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を減らすことが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使って、アクシデントを事前に防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。
犬山市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに頼む方がほとんどの
犬山市での遺産相続の手順
遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告などという多くの手続きがあります。
主な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
犬山市でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数の時は、全員にて協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産をすべて吟味して、一覧化していきます。
これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象になります。
相続税の申告に大きく関係するので、抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その内容によって遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため、紛失や偽造などの心配がないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を取り決めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の犬山市での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は、犬山市でもとくに扱いにくい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する際、次の点に気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には犬山市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などの複数の規準が存在します。
相続税の算定は、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が生ずるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売る時は犬山市でもネットでできる一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。
複数不動産屋から査定を受けられるため適正な金額で売却することが可能です。
売却した際の税金や諸経費のことも前もって調査する事がポイントです。
犬山市の相続についての家族信託は？
家族信託とは犬山市でも近年注目を浴びている財産管理になります。
これは信用し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。
犬山市の相続の遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。
遺言によって被相続人が自分の財産について思う通りに分け与えることについては認められますが、遺留分はそれらを制約していくために設けられています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされていて、それを受けられない遺言があったときは、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。
遺留分の役割は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
そのため、犬山市でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも少なくないです。
犬山市の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳正に表すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書は、自分で書き残すといったことも認められていますが、形式の不備や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは異なる分割をしたい際には、遺言公正証書を残しておくと対立を先に防ぐことが可能です。
相続税申告での税理士の役割と犬山市での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒になります。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務の規定に則った的確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策についての助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。
犬山市での税理士の報酬については遺産額などで変わってきます、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。
