名古屋市東区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、名古屋市東区でも難解な手続きや知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、アクシデントを事前に押さえておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。
名古屋市東区でも遺産相続での相続税の申告は大部分の人にとって慣れない手続きが必要であり、税理士などに依頼する人がほとんどの
名古屋市東区での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告等といった多くの手続きを行っていきます。
一般的な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。
名古屋市東区でも、まずやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない際は、全員にて協議して遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象となるものを吟味して、一覧にします。
現金や預貯金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金等が対象となります。
相続税の申告に大きな関わってくるため見落としがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その中身によって遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので偽造や紛失などのリスクがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を決めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の名古屋市東区での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は名古屋市東区でも扱いにくい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときには下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には、名古屋市東区でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等という複数の尺度が存在します。
相続税の計算は、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高くなってくると相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくする事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局において名義変更の手続きを行います。
必要な書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、問題が発生する危険もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際は名古屋市東区でもネットの一括査定サービスであればカンタンです。
複数の会社から査定してもらえるので高い価格で売却できます。
売却した際の税金や諸経費のことも前もって調査しておくことがポイントです。
名古屋市東区の相続の遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。
遺言によって故人が自らの財産を思うように分けることについては認められますが、遺留分はそれを制約していくために設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があったときには、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の狙いは被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
そのため、名古屋市東区でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生します。
名古屋市東区の相続の家族信託とは？
家族信託とは名古屋市東区でも最近注目されている財産管理です。
家族信託は信頼できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結等の心配がありますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。
名古屋市東区の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に示す書面です。
これは公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書というのは自ら書くというようなことも可能ですが、形式欠陥や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。
とくに遺産分割が法定相続分とは違う分け方を求める際には遺言公正証書を残しておくと揉め事をあらかじめ防げます。
相続税の申告における税理士の必要性と名古屋市東区での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく煩雑です。
不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。
たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定による正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の職務です。
税理士は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。
名古屋市東区での税理士料金については、遺産の額等により異なりますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。
