西春日井郡豊山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、西春日井郡豊山町でも多くの手続きや専門知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を軽くすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、問題を前もって封じておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。
西春日井郡豊山町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大方の人にはよくわからない手続きであるので、税理士などに任せる方が多いです。
西春日井郡豊山町での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。
おもな段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。
西春日井郡豊山町でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない場合は、全員により意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
遺産相続対象の財産をもれなく探して、リスト可していきます。
これには預貯金と現金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に関係するので抜けもれのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、意向を基に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるので、紛失や偽造などといった恐れがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合い、遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての西春日井郡豊山町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は西春日井郡豊山町でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は西春日井郡豊山町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といういくつかの基準が存在します。
相続税の計算においては、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更手続きを行います。
要求される書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるのみならず、問題が起きるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は西春日井郡豊山町でもネットの一括査定のサイトを利用すればかんたんです。
複数ある会社から見積もりしてもらえるため高い金額で売却することができます。
売却した際の税金や諸経費のことも事前に確認しておく事が大切です。
西春日井郡豊山町の相続の家族信託
家族信託は、西春日井郡豊山町でも最近注目を集めている財産管理です。
これは信任できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクのために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。
西春日井郡豊山町の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に示していく書面です。
これは公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは、自ら執筆するというようなことも認められていますが形式不備や偽造の危険があるので、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を求める場合には遺言公正証書を残しておくことで問題を事前に防ぐことができます。
西春日井郡豊山町の相続の遺留分とは？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る仕組みです。
遺言によって故人が自分自身の財産について思うように相続させることについては認められますが、遺留分についてはそれらを抑えていく形で設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利があります。
具体的には全財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言があった際には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの役割は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
それによって、西春日井郡豊山町でも遺留分についての相続の衝突もよくあります。
相続税の申告での税理士の必要性と西春日井郡豊山町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、その手続きはとても煩雑になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。
例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定によった精密な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税策の助言も税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。
西春日井郡豊山町での税理士料金は、遺産額などによって異なってきますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
