矢場町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、矢場町でも煩雑な手続きと知識が必須になります。
家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を抑えられます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、揉め事を先に防いでおくのみならず、相続税の負担を軽減できます。
矢場町でも遺産相続と相続税申告というのは、大方の人には縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が大半です。
矢場町での遺産相続の段取りは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告等のたくさんの手続きがあります。
一般的な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。
矢場町でも、第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の際は全員により協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
遺産相続財産がどのようなものかを調べて、リスト可していきます。
この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金等が含まれます。
相続税に多大な関係してくるため、抜けのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その情報によって遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので紛失や偽造などといった心配がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選べます。
被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って遺産分割方法を取り決めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む矢場町での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、矢場町でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続したとき、下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、矢場町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといったいくつかの尺度が存在します。
相続税の計算では、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなると相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局において名義変更手続きを行います。
必要となる書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが生じる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却するとき、矢場町でもネットの一括査定サイトを利用すると便利です。
複数の不動産業者から査定してもらえるため高値で売却可能になります。
売った際の諸経費や税金についても先にチェックすることがポイントになります。
矢場町の相続においての家族信託とは
家族信託は矢場町でも近頃注目されている財産管理の手法になります。
これは信頼し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを避けるために使われています。
認知症を発症すると資産凍結等の危険もありますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。
矢場町の相続についての遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。
遺言で被相続人が自身の財産について思い通りに分けることは許可されますが、遺留分についてはそれらをある程度抑える形で設けられました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には全財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言があるときには、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の狙いは被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これにより、矢場町でも遺留分関連の相続の揉め事も珍しくないです。
矢場町の相続での遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の意思を法的に残していく書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書は自ら記すといったことも可能ですが形式の不具合や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方にしたい場合には、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを事前に防止することが可能です。
相続税申告における税理士の必要性と矢場町での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑になります。
特に、不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。
例として、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に則った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えます。
矢場町での税理士の料金は遺産の総額等で違いますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。
