知多郡南知多町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、知多郡南知多町でも面倒な手続きや専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽減できます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、争いを事前に封じておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。
知多郡南知多町でも、遺産相続による相続税申告というのはほとんどの方にとってよくわからない手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人が大部分です。
知多郡南知多町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行います。
おもな流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。
知多郡南知多町でも、まず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない場合は、全員にて相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
相続財産をもれなく探して、リスト可していきます。
現金と預貯金、家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。
相続税申告に多大な影響があるので抜けのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、中身によって遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるため偽造や紛失などの心配がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての知多郡南知多町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は知多郡南知多町でも対応が難しい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続する際は次のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には知多郡南知多町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といった複数の尺度があります。
相続税の割り出しでは、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていく事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更手続きをします。
必要となる書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が出てくる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売るときは知多郡南知多町でもネットでできる一括査定サイトを使えば手間がかかりません。
複数ある会社から見積りしてもらえるので高値で売ることができます。
売った時の諸経費や税金のことも先に確かめることがポイントです。
知多郡南知多町の相続についての遺留分とは？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度です。
遺言で故人が自分の財産について思い通りに分け与えることは許されていますが、遺留分はその自由をある程度制約するために設けられました。
法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有しています。
具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言があった場合には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この仕組みの目的は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、知多郡南知多町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも少なくありません。
知多郡南知多町の相続での家族信託
家族信託というのは知多郡南知多町でも近頃話題になっている財産管理です。
家族信託は信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために使われています。
認知症を発症すると資産凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。
知多郡南知多町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳重に表す書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書というのは自身で書くといったことも可能になりますが形式欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割を求める時には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を先に防止することが可能です。
相続税の申告での税理士の役目と知多郡南知多町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒です。
特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。
不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定に則った精密な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。
知多郡南知多町での税理士費用は遺産の金額などで違いますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。
