名古屋市中村区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、名古屋市中村区でも面倒な手続きや知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を抑えられます。
家族信託や遺言公正証書を活用して、争いを未然に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を減らせます。
名古屋市中村区でも遺産相続による相続税申告というのは大部分の人にとって慣れない手続きであり、税理士等に依頼する人が大部分です。
名古屋市中村区での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告等といったたくさんの手続きをしていきます。
一般的な段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。
名古屋市中村区でも最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の時は全員によって意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産の対象となるものを精査して、リスト可していきます。
これには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税申告に影響するため、漏れがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その意向をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などといった危険がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議を行って遺産の分割方法を決定します。
協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む名古屋市中村区での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は名古屋市中村区でも対応が煩雑な財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続したときは次のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には名古屋市中村区でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等の複数の尺度が存在します。
相続税の計算には、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額である時は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていく事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更手続きをします。
提出するための書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるのみならず、トラブルが起きるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際は名古屋市中村区でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。
複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるため、高い価格で売却することが可能です。
売却時の諸経費や税金についても予め確かめる事がポイントです。
名古屋市中村区の相続の家族信託とは？
家族信託というのは名古屋市中村区でもここ数年注目を集めている財産管理の方法になります。
これは信用し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症になると資産凍結等の危険がありますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。
名古屋市中村区の相続での遺留分は
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。
遺言によって被相続人が自分の財産を自由に分配することについては許されていますが、遺留分はその自由をある程度制約する目的で設けられました。
法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。
具体的には、相続の財産の一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言がある場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の目的は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
このため、名古屋市中村区でも遺留分をめぐる相続の衝突も発生しています。
名古屋市中村区の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の意思を厳格に残す書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書は自身で書き残すといったことも可能ですが、形式不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方をしたいときには遺言公正証書を残しておくことでいざこざを事前に防止できます。
相続税申告での税理士の役割と名古屋市中村区での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり難解になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
例えば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務上の規定に従った正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策の助言についても税理士の仕事です。
税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。
名古屋市中村区での税理士の費用については遺産総額などによって異なってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
