半田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、半田市でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を少なくすることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、問題を事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。
半田市でも、遺産相続による相続税の申告というのは大部分の方にはよくわからない手続きであるので、税理士等に頼む方が多くなっています。
半田市での遺産相続の手順は？
遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告等のようなたくさんの手続きがあります。
一般的な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始します。
半田市でも第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の際は、全員にて相談して遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続財産の対象となるものを吟味して、一覧化していきます。
これには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税に関わってくるので抜けのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、意志をベースに遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するので紛失や偽造などの恐れがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合って遺産分割の方法を取り決めます。
協議の決定を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の半田市での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は半田市でも扱いが難しい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続の時は以下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、半田市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのようないくつかの基準があります。
相続税の割り出しでは、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取った時、法務局で名義変更手続きをします。
提出するための書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが生じるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売るときは半田市でもネットの一括査定のサービスを利用すれば便利です。
複数ある会社から査定がもらえるので高い価格で売却できます。
売却した際の税金や諸経費のことも予めチェックする事が大切です。
半田市の相続の家族信託
家族信託とは、半田市でも近年注目を集めている財産管理の手法です。
これは信用できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。
半田市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の意思を厳正に示していくための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人が立ち会って成立させることができます。
遺言書というのは、自分で執筆することもできますが形式の欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。
特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を求めたいときには遺言公正証書を残しておくことでトラブルを事前に防止することができます。
半田市の相続による遺留分は？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。
遺言で故人が自分自身の財産を思うように分け与えることについては許されていますが、遺留分はその自由を一定程度制約するために設定されています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には財産についての一定割合が遺留分となって、それがもらえない遺言が存在した際は、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、半田市でも遺留分関連の相続の対立も珍しくありません。
相続税申告における税理士の必要性と半田市での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく難解です。
不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。
たとえば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務規定に従った正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。
半田市での税理士の報酬は、遺産総額等によって異なってきますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。
