幡豆郡一色町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、幡豆郡一色町でも難解な手続きと専門知識が必須です。
家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を少なくできます。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、いざこざを事前に阻んでおくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。
幡豆郡一色町でも遺産相続と相続税の申告というのは、大方の方にとって難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む人がほとんどの
幡豆郡一色町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告等のような多くの手続きがあります。
一般的な手順は以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡したときに開始されます。
幡豆郡一色町でも、まずやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる場合は、全員にて話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
相続対象の財産の対象を吟味して、リスト可します。
現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税申告に大きく関係するため、見落としがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、意志を基に遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるので、紛失や偽造等といった危険がありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。
被相続人に高額の借金がある際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して、遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む幡豆郡一色町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は幡豆郡一色町でも扱いづらい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した時、次のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には幡豆郡一色町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといういくつかの規準があります。
相続税の算定は、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がるときは相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていく事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局にて名義変更手続きを行います。
必要となる書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が生じるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売るときは幡豆郡一色町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればカンタンです。
複数ある不動産屋から査定してもらえるため高額で売却することができます。
売却した際の税金や諸経費についても先に調べておく事が大事です。
幡豆郡一色町の相続での家族信託とは
家族信託というのは、幡豆郡一色町でも近年注目されている財産管理になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクのために役立っています。
認知症になってしまうと資産凍結等の心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。
幡豆郡一色町の相続における遺留分は？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。
遺言で被相続人が自らの財産について思う通りに相続させることは認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する形で設けられました。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。
遺産相続の財産の一定分が遺留分となり、それを受けられない遺言があった時には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これによって、幡豆郡一色町でも遺留分の相続のトラブルも珍しくないです。
幡豆郡一色町の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に示していく書類になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立できます。
遺言書は自分自身で記述するというようなことも可能になりますが、形式の不具合や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。
遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を求めるときには、遺言公正証書を作っておくと問題を前もって防ぐことが可能です。
相続税の申告での税理士の役目と幡豆郡一色町での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはとても面倒です。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定に沿った的確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税方法についての助言についても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。
幡豆郡一色町での税理士の費用は、遺産の総額などにより変わってきます、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。
