知立市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、知立市でも煩雑な手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を抑えることができます。
遺言公正証書や家族信託を利用して、揉め事を予め防止しておくのみならず、相続人の負担を軽くできます。
知立市でも遺産相続での相続税の申告というのは、ほとんどの人には慣れない手続きなので、税理士等に任せる人が大半になります。
知立市での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税の申告等というたくさんの手続きがあります。
一般的な段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に始まります。
知立市でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は、全員で話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続財産の対象となるものを調べて、リスト可していきます。
これには現金、預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金などが含まれます。
相続税に多大に関わってくるため抜け落ちのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、文章を基に遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので偽造や紛失等といった危険がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に高額の借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議を行って遺産分割の方法を決定します。
相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む知立市での相続のポイント
家や土地などの不動産は、知立市でも特に対応が難しい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時には下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には知立市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といういくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額であると相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額する事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きをします。
必要な書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が発生するリスクもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時、知立市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば便利です。
複数不動産業者から見積もりがもらえるため高額で売却することが可能です。
売却時の税金や諸経費のことも事前に確認しておく事が大事です。
知立市の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に有効な形で示していく書面です。
これは公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは自筆で書き残すというようなことも認められていますが形式不備や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。
遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方を考えている場合には、遺言公正証書にしておくと争いを前もって防ぐことができます。
知立市の相続についての家族信託は
家族信託とは、知立市でも最近注目を集めている財産管理になります。
これは、信用し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクのために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。
知立市の相続での遺留分は？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。
遺言により故人が自分自身の財産について思うように相続させることは許されますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える形で設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利があります。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言が存在する場合には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の狙いは、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
そのため、知立市でも遺留分関連の遺産相続の対立も珍しくありません。
相続税申告においての税理士の役目と知立市での費用相場とは
相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはものすごく難解です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められます。
不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定による正確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策のアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。
知立市での税理士費用については、遺産総額などで変わりますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。
