六番町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、六番町でも面倒な手続きや専門知識が必須です。
家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を抑えることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を使用することで、問題を先に封じておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。
六番町でも、遺産相続での相続税申告はたいていの人にとって慣れない手続きであり、税理士などに任せる人が多くなっています。
六番町での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告等の多数の手続きが含まれます。
一般的な手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。
六番町でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない際は全員によって協議して遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
相続対象の財産がどのようなものかを探して、一覧化していきます。
これには現金と預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金などが含まれます。
相続税の申告に大きな関係するので、漏れがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、中身によって遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので、紛失や偽造などというような恐れがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議を行って遺産分割方法を定めます。
相談の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての六番町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、六番町でも特に扱いづらい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する場合には以下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、六番町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの目安が存在します。
相続税の割り出しでは、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家や土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きをします。
提出書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが起きる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は六番町でもネットの一括査定のサービスであれば手間がかかりません。
複数の不動産会社から見積りを受けられるので、高い金額で売却することが可能になります。
売った時の税金や諸経費についても前もって確かめておく事が重要です。
六番町の相続についての遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための制度です。
遺言で被相続人が自らの財産を思う通りに分配することは許可されていますが、遺留分はその自由をある程度制約する目的で作られています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利があります。
遺産相続の財産の一定程度が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言が存在したときは、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、六番町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも発生します。
六番町の相続の家族信託とは
家族信託とは、六番町でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法です。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能になります。
六番町の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に示すための書類です。
これは公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立します。
遺言書というのは、自ら書くというようなことも可能になりますが、形式不備や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を求めるときには遺言公正証書にしておくと対立を前もって防止することが可能になります。
相続税の申告における税理士の必要性と六番町での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑です。
不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。
例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定に従った正確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策の助言も税理士の仕事です。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。
六番町での税理士の費用については遺産額などにより変わってきます、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
