大須観音の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、大須観音でも面倒な手続きや知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を減らすことが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を活用して、対立を前もって防止しておくとともに、相続人の負担を抑えることができます。
大須観音でも、遺産相続での相続税の申告はたいていの方には縁のなかった手続きであるため、税理士などに任せる人が大部分です。
大須観音での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税申告などというたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。
大須観音でも最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いるときは全員にて話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続財産の対象となるものを精査し、リスト可します。
これらには預貯金、現金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に関係してくるため、抜けもれのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、意向に基づいて遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので、偽造や紛失等の心配がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談して、遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む大須観音での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、大須観音でも特に扱いが複雑な財産です。
家やマンションなどの不動産の相続のときには次のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は大須観音でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といった複数の目安があります。
相続税の計算においては、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなる時、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きを行います。
提出書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが生じる心配もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、大須観音でもネットでできる一括査定のサイトならばラクです。
複数ある会社から査定を受けられるので適正な価格で売却できます。
売却した時の諸経費や税金についても先にチェックする事が重要になります。
大須観音の相続の遺留分は
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守る制度です。
遺言により被相続人が自身の財産を自由に分けることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していくために設定されました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。
具体的には、全財産についての一定程度が遺留分とされて、それを侵害する遺言が存在するときには、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
それによって、大須観音でも遺留分をめぐる相続の対立も珍しくありません。
大須観音の相続についての家族信託とは
家族信託とは大須観音でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法です。
家族信託は信任できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクを避けるために利用されています。
認知症の状態になると資産凍結等の危険がありますが、事前に信託契約をしておけば回避できます。
大須観音の相続の遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の意志を厳正に残すための書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書というのは自ら書き残すといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求める際には遺言公正証書を作成しておくことで問題をあらかじめ防止することが可能です。
相続税申告での税理士の役目と大須観音での費用相場とは？
相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒です。
不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。
土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定によった正しい評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税対策についての助言も税理士の役割です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。
大須観音での税理士の費用については、遺産額などによって違ってきますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。
