伝馬町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、伝馬町でも多くの手続きと知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を抑えることができます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、トラブルをあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。
伝馬町でも、遺産相続での相続税の申告は、大抵の方にとっては未知の手続きであるため、税理士などに頼む人が大半です。
伝馬町での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。
おもな段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。
伝馬町でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人のときは、全員により話し合って遺産分割を行います。
遺産内容の把握
遺産相続の財産をもれなく吟味して、一覧化します。
現金や預貯金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金などが含まれます。
相続税申告に大きな影響があるので、漏れがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、情報に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるので紛失や偽造などというようなリスクがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。
被相続人に少なくない借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って遺産分割の方法を決めます。
相談の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての伝馬町での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、伝馬町でもとくに扱いが複雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続したときは以下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、伝馬町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などの複数の目安が存在します。
相続税の割り出しは、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていくことが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家や土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きを行います。
必要書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが起きる危険もあります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る場合は伝馬町でもネットの一括査定サイトを利用するとカンタンです。
複数ある不動産屋から見積りがもらえるので、高い価格で売ることができます。
売却した際の諸経費や税金についても先に確かめておく事が大切です。
伝馬町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳格に表すための書面になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは、自身で記すこともできますが形式の欠陥や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を考えている場合には遺言公正証書を作っておくと揉め事を前もって防ぐことができます。
伝馬町の相続についての遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。
遺言により被相続人が自分の財産を好きなように分け与えることについては許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える目的で設けられました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利があります。
遺産相続の財産についての一定程度が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言が存在する時には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
そのため、伝馬町でも遺留分をめぐる相続の対立も珍しくありません。
伝馬町の相続についての家族信託とは
家族信託とは伝馬町でも最近注目を集めている財産管理の手法です。
これは信用し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。
相続税の申告での税理士の役割と伝馬町での費用相場は
相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に難解です。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定によった的確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税策のアドバイスも税理士の役割です。
税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。
伝馬町での税理士の報酬については遺産額などで違ってきますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。
