春日井市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、春日井市でも煩雑な手続きと知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を軽くすることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を活用して、揉め事を予め封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能です。
春日井市でも遺産相続による相続税申告は、大抵の人にとって慣れない手続きであるので、税理士などに頼む方がほとんどの
春日井市での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告などのような多くの手続きがあります。
よくある流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
春日井市でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の場合は全員にて意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の把握
相続の財産を洗い出して精査し、一覧化します。
この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税に多大に関わってくるので、抜けもれのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、内容をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるため、偽造や紛失などのような危険がありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に高額の借金がある際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合い、遺産分割の方法を定めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の春日井市での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は春日井市でも特に扱いが複雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は春日井市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等というようないくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しでは、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が高いときは相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額について少なくすることが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更手続きをします。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、問題が起こる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売るとき、春日井市でもネットの一括査定サイトであればかんたんです。
複数の不動産業者から見積もりしてもらえるので、高い金額で売却することが可能になります。
売った時の諸経費や税金についても前もって調査しておくことが大切になります。
春日井市の相続の家族信託は
家族信託は春日井市でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法です。
家族信託は、信用できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクのために利用されています。
認知症になってしまうと資産凍結等の心配もあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。
春日井市の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の意志を厳正に残す書類になります。
これは公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は自ら記すことも可能ですが形式不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を求めたい際には、遺言公正証書にしておくと衝突を前もって防ぐことが可能になります。
春日井市の相続での遺留分は
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障する制度になります。
遺言で被相続人が自身の財産について自由にしていくことは許されていますが、遺留分についてはその自由を制限を与える目的で作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。
全財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言がある場合は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の役割は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
そのため、春日井市でも遺留分の遺産相続の争いも発生します。
相続税申告においての税理士の役目と春日井市での費用相場は？
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはかなり難解です。
不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定に則った正確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。
春日井市での税理士費用については、遺産の総額等によって異なりますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいです。
