海部郡美和町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、海部郡美和町でも面倒な手続きや専門知識が求められます。
家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を抑えられます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、アクシデントを未然に押さえておくと同時に、相続人の負担を軽減できます。
海部郡美和町でも、遺産相続と相続税の申告は多くの方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士などにまかせる方が大半になります。
海部郡美和町での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税の申告などのような多数の手続きが含まれます。
よくある手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。
海部郡美和町でも、まずすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いるときは全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続の財産がどのようなものかを精査して、リストにします。
現金や預貯金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税に大きな影響があるため、抜けもれのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、意志を基に遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので偽造や紛失等というような恐れがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。
被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議して遺産の分割方法を定めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産を含む海部郡美和町での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、海部郡美和町でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続のときは次の点に注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は海部郡美和町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといった複数の尺度があります。
相続税の算出では、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高いとき、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、問題が生じるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は海部郡美和町でもネットでできる一括査定サイトならば便利です。
複数ある会社から見積りを受けられるため高い価格で売れます。
売却した際の税金や諸経費についても予め調べる事がポイントになります。
海部郡美和町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に残していくための書類になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立になります。
遺言書は、自分で書き残すことも認められていますが、形式の欠陥や偽造される心配があるため、遺言公正証書は信用性の面で優れています。
遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配を求めたい時には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントをあらかじめ防ぐことができます。
海部郡美和町の相続においての家族信託とは
家族信託とは、海部郡美和町でも近年注目を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結などの心配もありますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。
海部郡美和町の相続における遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度になります。
遺言によって故人が自分の財産を好きなように分けることについては許されますが、遺留分についてはそれを制限を与える目的で作られました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持ちます。
具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分となり、それを侵害する遺言がある時は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の目的は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これにより、海部郡美和町でも遺留分関連の遺産相続の対立も珍しくありません。
相続税申告においての税理士の必要性と海部郡美和町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはとても難解です。
不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に則った的確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言も税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。
海部郡美和町での税理士料金については、遺産額などによって違ってきますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
