名古屋市昭和区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、名古屋市昭和区でも面倒な手続きや専門知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を減らせます。
家族信託や遺言公正証書を利用して、トラブルを事前に防止しておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能です。
名古屋市昭和区でも、遺産相続による相続税申告は、多くの方にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに依頼する方が大部分になります。
名古屋市昭和区での遺産相続の段取りとは
遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。
よくある手順は以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。
名古屋市昭和区でも第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の際は、全員にて話し合って遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
相続対象の財産がどのようなものかを調査し、リスト可します。
これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に多大な関係するので、抜けもれのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その文章をベースに遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので偽造や紛失等の心配がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合い、遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての名古屋市昭和区での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は名古屋市昭和区でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続する場合には以下のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、名古屋市昭和区でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のようないくつかの規準があります。
相続税の算出は、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていくことが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更手続きをします。
必要な書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が発生する危険もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、名古屋市昭和区でもネットの一括査定サイトであればかんたんです。
複数の不動産屋から見積りしてもらえるので、高額で売却できます。
売却した時の諸経費や税金のことも先立ってチェックする事が大事です。
名古屋市昭和区の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に示していく書面です。
これは公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立します。
遺言書というのは自ら記述することも可能になりますが形式の不具合や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配をしたい場合には、遺言公正証書を作っておくことで対立を事前に防ぐことが可能になります。
名古屋市昭和区の相続における家族信託は
家族信託というのは、名古屋市昭和区でも近頃関心を集めている財産管理の手法です。
これは、信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクを避けるために効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。
名古屋市昭和区の相続による遺留分とは？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。
遺言により被相続人が自身の財産を好きなように相続させることについては許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する目的で作られました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には相続の全財産の一定分が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言がある時は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の役割は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これによって、名古屋市昭和区でも遺留分をめぐる相続の対立も少なくないです。
相続税の申告での税理士の役目と名古屋市昭和区での費用相場は
相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても複雑になります。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定に従った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税対策のアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。
名古屋市昭和区での税理士の費用は、遺産総額などにより変わってきます、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。
