久屋大通の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、久屋大通でも複雑な手続きや知識が求められます。
家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を抑えることが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、トラブルをあらかじめ封じておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。
久屋大通でも、遺産相続による相続税の申告は多くの方にはよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家に任せる方が大部分です。
久屋大通での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税の申告などのような多数の手続きを行っていきます。
一般的な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。
久屋大通でも、第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数のときは全員で調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産の対象となるものを精査して、リスト可します。
これには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に多大に影響してくるため、漏れがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その内容に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するので紛失や偽造等の危険がありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に少なくない借金がある場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議を行って、遺産の分割方法を定めます。
協議の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての久屋大通での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、久屋大通でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、以下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には、久屋大通でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のいくつかの目安があります。
相続税の割り出しでは、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らすことが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局にて名義変更手続きを行います。
提出するための書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなるのみでなく、問題が起きる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、久屋大通でもネットでできる一括査定のサービスであれば手間がかかりません。
複数会社から見積りを受けられるので、高い価格で売却可能になります。
売った時の諸経費や税金についてもさきに確認しておく事が大切になります。
久屋大通の相続による遺留分は？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度です。
遺言により被相続人が自分の財産を思うように分け与えることは許されていますが、遺留分はそれをある程度制約するために作られました。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利があります。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在する場合は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
遺留分の役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
このため、久屋大通でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生します。
久屋大通の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で示すための書類になります。
これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立となります。
遺言書は、自分自身で記すということも認められていますが、形式の不備や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。
遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配を求めたい時には遺言公正証書を作っておくといざこざを未然に防ぐことが可能になります。
久屋大通の相続についての家族信託とは？
家族信託とは久屋大通でも最近関心を集めている財産管理になります。
家族信託は信任できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。
相続税申告においての税理士の役目と久屋大通での費用相場は？
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きは非常に煩雑になります。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定に従った的確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税対策のアドバイスも税理士の役割です。
税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。
久屋大通での税理士の料金については、遺産総額などで変わりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。
