浅間町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、浅間町でも複雑な手続きと知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を軽減することが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、衝突を先に防いでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。
浅間町でも、遺産相続と相続税申告というのは、たいていの方にとっては慣れない手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる方が多いです。
浅間町での遺産相続の流れは？
遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等というような多数の手続きがあります。
おもな段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。
浅間町でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人のときは、全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続の財産を洗い出して調べて、リスト可していきます。
これらには現金、預貯金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。
相続税申告に影響してくるので、漏れがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある時は、中身を基本に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので、紛失や偽造などの恐れがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議して、遺産分割の方法を決定します。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の浅間町での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は浅間町でも特に扱いが複雑な財産です。
家や土地などの不動産の相続の時、下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は浅間町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのいくつかの規準が存在します。
相続税の算出は、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていくことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、問題が出てくる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売るときは浅間町でもネットの一括査定のサイトを使うとかんたんです。
複数の不動産会社から見積もりを受けられるので適正な価格で売ることができます。
売った時の税金や諸経費のことも先立ってチェックしておくことが大事になります。
浅間町の相続においての家族信託とは
家族信託とは浅間町でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役に立てられています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。
浅間町の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に示すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは、自身で書くことも可能になりますが形式不具合や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。
特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方をしたい際には遺言公正証書を残しておくことで争いを先に防げます。
浅間町の相続についての遺留分は
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。
遺言で故人が自分の財産について自由に分配することについては認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく形で作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言があった際は、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
これにより、浅間町でも遺留分に関する相続のトラブルも発生しています。
相続税申告における税理士の役目と浅間町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはものすごく面倒です。
特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に従った正確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。
浅間町での税理士の料金は、遺産金額等により異なりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。
