名古屋市守山区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、名古屋市守山区でも多くの手続きや知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を軽くすることが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、衝突を予め防いでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能です。
名古屋市守山区でも遺産相続による相続税申告は大部分の方にとって未知の手続きであり、税理士などの専門家に依頼する方が大部分になります。
名古屋市守山区での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告などといった多数の手続きをしていきます。
おもな流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。
名古屋市守山区でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の際は全員により調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産を洗い出して調査し、一覧化します。
これには現金や預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税に多大な影響があるため、抜けもれのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その意向により遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるので、偽造や紛失等といった恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して、遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の名古屋市守山区での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、名古屋市守山区でも扱いが難しい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときには下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は名古屋市守山区でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの基準があります。
相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなるときは相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更の手続きをします。
提出する書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、問題が生じる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは名古屋市守山区でもネットでできる一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。
複数の会社から見積りを受けられるため適正な金額で売却することができます。
売却時の諸経費や税金のことも予め確認しておく事がポイントになります。
名古屋市守山区の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に有効な形で示す書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は自分自身で書くというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配にしたい際には遺言公正証書にしておくことで争いを前もって防止することができます。
名古屋市守山区の相続についての家族信託とは
家族信託とは名古屋市守山区でもここ数年注目されている財産管理の手法です。
これは信用し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会の認知症リスクに備えるために活用されています。
認知症になると資産凍結などの危険もありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
名古屋市守山区の相続の遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度になります。
遺言で故人が自らの財産について自由に相続させることについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく目的で作られています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。
具体的には、財産の一定程度が遺留分となって、それを侵害する遺言が存在した場合には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの狙いは被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。
そのため、名古屋市守山区でも遺留分に関する相続のトラブルも発生します。
相続税の申告における税理士の役割と名古屋市守山区での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑になります。
特に、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定に沿った正しい評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税施策の助言についても税理士の役目になります。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると思われます。
名古屋市守山区での税理士料金は、遺産の金額などで変わりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいです。
