中村日赤の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、中村日赤でも複雑な手続きや専門知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を軽減できます。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、問題を未然に防いでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
中村日赤でも遺産相続による相続税の申告は大抵の方にとっては難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する方が多いです。
中村日赤での遺産相続の段取りとは
遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きがあります。
おもな段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。
中村日赤でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の時は、全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
相続の財産の対象となるものを集めて、リスト可していきます。
これには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税に多大な関係するため漏れがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その内容を基に遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するため、紛失や偽造などのような危険がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議を行って、遺産の分割方法を定めます。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の中村日赤での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は中村日赤でも特に対応が難しい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続する際、次のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、中村日赤でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等の複数の尺度があります。
相続税の計算では、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていく事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きをします。
提出書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になる他にも、トラブルが生ずる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る際は中村日赤でもネットでできる一括査定サイトならば手間がかかりません。
複数不動産屋から見積もりを受けられるので高値で売却可能になります。
売却時の諸経費や税金のことも前もって確かめておく事が大事になります。
中村日赤の相続による遺留分
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。
遺言により被相続人が自身の財産を好きなように分けることは認められていますが、遺留分はその自由を制約する目的で作られました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には全財産についての一定割合が遺留分になり、それを侵害する遺言が存在したときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の狙いは、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
このため、中村日赤でも遺留分関連の相続の対立も少なくありません。
中村日赤の相続による家族信託は？
家族信託は、中村日赤でも近年関心を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けられます。
中村日赤の相続による遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に表すための書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書は、自分で書き残すというようなことも認められていますが形式不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。
遺産分割が法定相続分とは異なる分割にしたい時には遺言公正証書を作成しておくと問題を先に防止することができます。
相続税申告における税理士の役割と中村日赤での費用相場は
相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはとても面倒になります。
不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。
例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定に従った正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。
中村日赤での税理士の費用については、遺産額などで変わってきます、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
