船町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、船町でも煩雑な手続きと専門知識が求められます。
家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を軽減することが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、トラブルをあらかじめ防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えられます。
船町でも遺産相続による相続税申告というのは大半の方にとっては難解な手続きであり、税理士等にまかせる方が多くなっています。
船町での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税申告などといった多数の手続きを行っていきます。
よくある流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。
船町でも最初にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でないときは、全員で調整して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続財産をもれなく調査し、リスト可します。
預貯金や現金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象になります。
相続税申告に多大な影響するため漏れがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その内容によって遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるため紛失や偽造等というような危険がありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っているときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談して遺産分割のやり方を決定します。
協議の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超えるとき、相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての船町での遺産相続のポイントとは?
家やマンションや土地などの不動産は船町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続するとき、下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は、船町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のような複数の規準があります。
相続税の割り出しでは、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になる時、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていく事が重要になります。
不動産の名義変更(相続登記)
相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が生ずるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る時、船町でもネットの一括査定のサイトを使えば便利です。
複数不動産会社から査定がもらえるため、高い価格で売却することができます。
売却した時の諸経費や税金についても事前に確認することが大事です。
船町の相続についての家族信託とは
家族信託は船町でも近年注目されている財産管理の手法です。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会での認知症リスクのために効果的です。
認知症の状態になると資産凍結などの心配もあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。
船町の相続での遺留分とは?
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。
遺言によって故人が自分の財産について思う通りに相続させることは認められますが、遺留分についてはそれをある程度制限する目的で設けられました。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利があります。
財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言がある際には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がありません。
そのため、船町でも遺留分に関する相続のいざこざも発生します。
船町の相続による遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で残していくための書面になります。
これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書は自身で記すといったこともできますが、形式欠陥や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方にしたいときには、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを予め防止できます。
相続税の申告での税理士の役割と船町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きは非常に難解です。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定に従った正しい評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税策についての助言についても税理士の役目になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。
船町での税理士費用については、遺産金額などによって違ってきますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。