宝飯郡御津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、宝飯郡御津町でも多くの手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を軽減することが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、いざこざを先に防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。
宝飯郡御津町でも、遺産相続での相続税の申告はほとんどの方にはよくわからない手続きであるため、税理士などに任せる方が大部分になります。
宝飯郡御津町での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等といった多数の手続きを行います。
主な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。
宝飯郡御津町でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いるときは、全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続対象の財産の対象となるものを吟味して、一覧化していきます。
預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に多大な関係するため抜け落ちのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その内容をもとに遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するので、偽造や紛失等といった恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多くの借金が残されている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談して遺産の分割方法を取り決めます。
相談の内容について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての宝飯郡御津町での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、宝飯郡御津町でも扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の時、次のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、宝飯郡御津町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。
相続税の算出においては、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が高い場合は相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していく事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が生じる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、宝飯郡御津町でもネットの一括査定サイトを利用すればかんたんです。
複数会社から見積もりを受けられるため、高い価格で売却することが可能です。
売却した際の税金や諸経費のことも前もって調査しておくことが大事になります。
宝飯郡御津町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に残していく書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書というのは、自ら記述するというようなことも可能になりますが形式不備や偽造される危険があるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。
遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方を考えている時には遺言公正証書を作っておくとトラブルをあらかじめ防ぐことが可能になります。
宝飯郡御津町の相続による家族信託は？
家族信託は宝飯郡御津町でも近年注目を集めている財産管理の手法です。
これは、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもあり得えますが、予め信託契約をしておけば避けられます。
宝飯郡御津町の相続の遺留分とは？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。
遺言により故人が自分の財産について思い通りに相続させることについては認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていくために設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。
具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言があった時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の狙いは被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
このため、宝飯郡御津町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくないです。
相続税申告における税理士の必要性と宝飯郡御津町での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはかなり面倒です。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要です。
不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に則った的確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言も税理士の役目です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。
宝飯郡御津町での税理士の費用は、遺産の額等で違ってきますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。
