海部郡七宝町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、海部郡七宝町でも煩雑な手続きや知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を軽減することが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、アクシデントをあらかじめ押さえておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。
海部郡七宝町でも、遺産相続と相続税の申告は、大部分の方にとってよくわからない手続きであり、税理士などに頼む方がほとんどの
海部郡七宝町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告等というような多くの手続きが含まれます。
主な手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。
海部郡七宝町でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人のときは、全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続の財産の対象となるものを調べ上げて、リスト可します。
これには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金等が対象となります。
相続税に多大な関係してくるため、抜けもれのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その文章をベースに遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるため、偽造や紛失などといったリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残っている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合い、遺産の分割方法を決定します。
協議の決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての海部郡七宝町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、海部郡七宝町でも扱いが難しい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時、以下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は海部郡七宝町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといういくつかの目安があります。
相続税の計算においては、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がるときは相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更の手続きをします。
必要な書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが生ずる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る際は海部郡七宝町でもネットの一括査定サービスであれば手間がかかりません。
複数ある会社から査定を受けられるため、高い価格で売却できます。
売った時の諸経費や税金についても先立ってチェックする事が大事になります。
海部郡七宝町の相続の家族信託とは
家族信託とは、海部郡七宝町でも近年注目を集めている財産管理になります。
これは、信頼できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症になると資産凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。
海部郡七宝町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に示す書面です。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は、自筆で記すということも可能ですが形式不備や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を求める際には遺言公正証書を残しておくと衝突をあらかじめ防ぐことができます。
海部郡七宝町の相続による遺留分は？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。
遺言で被相続人が自分の財産を思う通りに相続させることは認められますが、遺留分はその自由をある程度制約するために設けられました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。
全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言があるときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がありません。
それによって、海部郡七宝町でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も発生しています。
相続税申告における税理士の役割と海部郡七宝町での費用相場は？
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはものすごく煩雑です。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務上の規定に沿った正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。
海部郡七宝町での税理士の費用については、遺産金額などで異なってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。
