知多郡武豊町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、知多郡武豊町でも難解な手続きや知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を抑えることができます。
遺言公正証書や家族信託を使うことにより、アクシデントを事前に防いでおくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。
知多郡武豊町でも遺産相続と相続税申告は、大半の人にとっては未知の手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる方が大部分になります。
知多郡武豊町での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税申告などというような多数の手続きを行っていきます。
主な手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。
知多郡武豊町でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の場合は全員にて話し合って遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産をすべて調べて、リスト可します。
この中には預貯金と現金と家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金などが対象になります。
相続税申告に多大に影響があるため、見落としがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、情報により遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので、偽造や紛失等の危険がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に高額の借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談して遺産の分割方法を決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の知多郡武豊町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は知多郡武豊町でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は知多郡武豊町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといった複数の尺度が存在します。
相続税の計算には、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が上がってくるとき、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例にて評価額について減額することが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きをします。
提出する書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になるだけでなく、トラブルが生じる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは知多郡武豊町でもネットでできる一括査定サービスを使うと便利です。
複数不動産会社から見積りがもらえるので高い金額で売ることができます。
売った際の税金や諸経費についても先に調べておくことが大事です。
知多郡武豊町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に示していく書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書は、自筆で記すといったことも可能ですが、形式欠陥や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配をしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことで対立を事前に防止できます。
知多郡武豊町の相続での遺留分は？
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。
遺言によって被相続人が自らの財産を自由に相続させることは許可されますが、遺留分はその自由を抑えていく目的で設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言があった場合には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
このため、知多郡武豊町でも遺留分についての相続の衝突も珍しくありません。
知多郡武豊町の相続についての家族信託とは？
家族信託とは知多郡武豊町でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。
これは信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクのために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがありますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税申告においての税理士の役割と知多郡武豊町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく面倒になります。
とくに、不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。
例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定に従った精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。
知多郡武豊町での税理士費用は、遺産の総額等により違いますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。
