海部郡大治町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、海部郡大治町でも複雑な手続きや専門知識が要求されます。
家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を抑えることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を活用することによって、アクシデントを未然に防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
海部郡大治町でも遺産相続と相続税申告は大抵の方には難しい手続きであり、税理士等に頼む方が多いです。
海部郡大治町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告等の多数の手続きが含まれます。
主な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。
海部郡大治町でも第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる際は、全員にて調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
相続の財産を洗い出して精査し、一覧にします。
これらには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税申告に多大に関係するので漏れがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、中身により遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるため紛失や偽造等というような恐れがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談を行って遺産分割のやり方を決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての海部郡大治町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は海部郡大治町でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続のときは次の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は海部郡大治町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの目安が存在します。
相続税の算出では、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が高額であると相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局において名義変更手続きをします。
提出するための書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が起きる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却するとき、海部郡大治町でもネットでできる一括査定サービスを利用すればカンタンです。
複数の不動産屋から見積もりしてもらえるので高額で売却可能になります。
売却した際の諸経費や税金のことも事前に確かめておくことが大切になります。
海部郡大治町の相続における遺留分は
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みになります。
遺言により故人が自分の財産について思う通りに分けることは認められますが、遺留分はその自由を制限する目的で作られました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。
財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言がある際には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
これにより、海部郡大治町でも遺留分についての相続の衝突も少なくないです。
海部郡大治町の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に表すための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書というのは自筆で執筆することも可能になりますが形式不備や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。
遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割をしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことで対立を事前に防ぐことができます。
海部郡大治町の相続についての家族信託は？
家族信託とは、海部郡大治町でも近頃注目を集めている財産管理の方法です。
これは、信任し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症の状態になると資産凍結等の危険もありますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。
相続税申告においての税理士の役目と海部郡大治町での費用相場は
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に複雑です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。
たとえば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定によった的確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法の助言についても税理士の役目です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。
海部郡大治町での税理士報酬については、遺産の金額などで変わりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。
