鶴舞の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、鶴舞でも煩雑な手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を軽減できます。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を前もって押さえておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能になります。

鶴舞でも、遺産相続での相続税の申告というのは大半の人にはよくわからない手続きであり、税理士などの専門家にまかせる方がほとんどの

鶴舞での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告等といった多くの手続きが含まれます。

一般的な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

鶴舞でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の時は全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産がどのようなものかを調査し、一覧化していきます。

これらには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に関わってくるため、見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、意向をもとに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため、偽造や紛失などのような危険がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に高額の借金が残っている時には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。

不動産についての鶴舞での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は鶴舞でも特に対応が難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続するときには下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、鶴舞でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの尺度が存在します。

相続税の算定には、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高いと相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減額することが大切になります。

不動産の名義変更(相続登記)

相続により家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るときは鶴舞でもネットの一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数の不動産業者から査定してもらえるので、高い金額で売却することが可能です。

売却した際の税金や諸経費についても予め調べることがポイントです。

鶴舞の相続による遺留分は?

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産を自由に分けることは許されていますが、遺留分についてはその自由を抑えていく形で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持っています。

相続の財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言が存在するときには、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の目的は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、鶴舞でも遺留分に関する相続の揉め事も少なくありません。

鶴舞の相続についての遺言公正証書とは?

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に表す書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自身で書くということも認められていますが、形式の不備や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分割を求めるときには、遺言公正証書にしておくことでトラブルをあらかじめ防ぐことが可能です。

鶴舞の相続での家族信託は?

家族信託とは鶴舞でも最近話題になっている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。

相続税申告においての税理士の役目と鶴舞での費用相場は?

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはかなり難解になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定に従った正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言についても税理士の仕事です。

税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。

鶴舞での税理士の料金は、遺産の総額などによって違いますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上:50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いです。