知多郡東浦町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、知多郡東浦町でも複雑な手続きや専門知識が求められます。
家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を減らすことが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、アクシデントを事前に阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽減できます。
知多郡東浦町でも、遺産相続と相続税の申告は、ほとんどの人にとっては難しい手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる人が大半になります。
知多郡東浦町での遺産相続の手順とは
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告等のたくさんの手続きをしていきます。
主な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
知多郡東浦町でも最初に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない場合は全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続財産をすべて吟味して、一覧化します。
預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。
相続税申告に大きく関係するため、抜け落ちのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その文章により遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するので偽造や紛失などといった恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に多くの借金が残されている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して遺産の分割方法を決定します。
話し合いの結果について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての知多郡東浦町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、知多郡東浦町でも特に扱いづらい財産です。
家や土地などの不動産の相続のとき、下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には知多郡東浦町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの規準があります。
相続税の算定には、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更の手続きをします。
必要となる書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になる他にも、トラブルが発生する危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る際は知多郡東浦町でもネットの一括査定のサービスを利用すればラクです。
複数ある会社から見積もりしてもらえるので、高値で売却することが可能になります。
売却した時の税金や諸経費のことも先に確かめる事が重要になります。
知多郡東浦町の相続での家族信託は？
家族信託は知多郡東浦町でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法になります。
これは信任し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備えるために効果的です。
認知症の状態になると資産凍結などの恐れもありますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。
知多郡東浦町の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に残す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は、自分自身で執筆することも可能ですが形式不備や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれています。
遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割をしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを予め防止することができます。
知多郡東浦町の相続の遺留分とは？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みになります。
遺言で故人が自分の財産を思う通りにすることは許されていますが、遺留分はそれらを一定程度抑えるために作られています。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有しています。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言がある際には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。
この仕組みの役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。
このため、知多郡東浦町でも遺留分に関する相続のトラブルも発生しています。
相続税の申告においての税理士の必要性と知多郡東浦町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても難解になります。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定によった精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策のアドバイスも税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えます。
知多郡東浦町での税理士の料金は遺産の金額などによって変わりますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。
