亀島の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、亀島でも多くの手続きや専門知識が必須です。
家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を抑えることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、揉め事を予め阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。
亀島でも、遺産相続による相続税申告は大半の人にとってよくわからない手続きなので、税理士等に任せる人が大半になります。
亀島での遺産相続の段取りとは
遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税の申告等といった多数の手続きを行います。
よくある段取りは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。
亀島でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の時は全員によって調整して遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
相続の財産を洗い出して探して、一覧化します。
預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象になります。
相続税に大きく関わってくるので抜けのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その中身によって遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるため紛失や偽造などのリスクがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合い、遺産分割方法を決定します。
話し合いの決定について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む亀島での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は亀島でもとくに扱いづらい財産になります。
家や土地などの不動産を相続するときは次のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は亀島でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等の複数の尺度があります。
相続税の計算においては、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額する事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局において名義変更の手続きをします。
提出書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが生ずる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る際は亀島でもネットの一括査定のサイトならば便利です。
複数不動産屋から見積りを受けられるため高い価格で売却することができます。
売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ調査しておくことが大事です。
亀島の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に示すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは自分で書き残すといったことも可能ですが形式欠陥や偽造される危険があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分割を求めたい時には、遺言公正証書にしておくことで問題を前もって防ぐことが可能です。
亀島の相続における家族信託は
家族信託とは亀島でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために効果的です。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。
亀島の相続による遺留分とは？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自身の財産を思うように分け与えることは許されていますが、遺留分についてはそれを制約していくために作られました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言がある時には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの役目は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
このため、亀島でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくありません。
相続税申告における税理士の役目と亀島での費用相場は？
相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく難解になります。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定による正確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。
亀島での税理士報酬については、遺産の総額等で変わってきます、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
