知多郡美浜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、知多郡美浜町でも煩雑な手続きや知識が必須になります。
家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を軽くすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を活用して、対立を未然に防いでおくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。
知多郡美浜町でも遺産相続での相続税申告というのは、たいていの人にとっては難しい手続きであるので、税理士などに頼む人が大半になります。
知多郡美浜町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税の申告等のたくさんの手続きを行っていきます。
一般的な手順は以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。
知多郡美浜町でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でない時は、全員にて協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産がどのようなものかを精査し、リスト可していきます。
これには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金などが含まれます。
相続税に多大に関わってくるので見落としがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、情報をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるため、紛失や偽造などのような危険がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議して遺産分割の方法を決定します。
話し合いの決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む知多郡美浜町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は、知多郡美浜町でも特に扱いづらい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する場合、次のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は知多郡美浜町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などという複数の基準が存在します。
相続税の算出においては、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が上がる時、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくする事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更手続きをします。
要求される書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる以外にも、トラブルが起こる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却するときは知多郡美浜町でもネットでできる一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。
複数の不動産会社から見積りがもらえるため、高値で売却可能になります。
売った際の諸経費や税金のこともさきにチェックすることが大切です。
知多郡美浜町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に示していくための書類です。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は、自分で書くことも認められていますが、形式不具合や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配をしたい場合には遺言公正証書を残しておくことでいざこざを未然に防止することが可能です。
知多郡美浜町の相続での家族信託は
家族信託とは、知多郡美浜町でも最近関心を持たれている財産管理の方法です。
これは、信用し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクを避けるために利用されています。
認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもあり得えますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。
知多郡美浜町の相続による遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。
遺言によって故人が自分の財産について好きなようにすることは認められていますが、遺留分についてはそれらを制約していくために作られています。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利があります。
具体的には全財産の一定割合が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言が存在した場合には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの目的は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。
これにより、知多郡美浜町でも遺留分の遺産相続のトラブルも珍しくないです。
相続税の申告においての税理士の必要性と知多郡美浜町での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒です。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定に則った正しい評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると思われます。
知多郡美浜町での税理士の報酬については、遺産の総額などで違いますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
