大曽根の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、大曽根でも煩雑な手続きや知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、争いを事前に押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能になります。
大曽根でも、遺産相続と相続税の申告は、大半の方には難解な手続きであるため、税理士等に頼む方がほとんどの
大曽根での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告などという多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。
大曽根でもまずやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数の場合は、全員により協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
相続財産を洗い出して集めて、リスト可します。
これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に多大な関わるため、抜けもれのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その文章により遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるため、紛失や偽造等のような恐れがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議して、遺産分割の方法を取り決めます。
相談の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む大曽根での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は大曽根でも特に扱いが難しい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する際は次のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は大曽根でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などというような複数の尺度があります。
相続税の計算には、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が上がると相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要な書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合、大曽根でもネットの一括査定のサイトを使うとラクです。
複数ある不動産屋から見積りを受けられるので高額で売ることができます。
売却した時の税金や諸経費のことも先にチェックする事が重要です。
大曽根の相続による家族信託は
家族信託は、大曽根でもここ数年話題を集めている財産の管理方法です。
これは、信任できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクのために役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。
大曽根の相続での遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。
遺言で故人が自分の財産を自由に与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれを抑えていく形で設定されました。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有しています。
相続の全財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言があった時には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の役割は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
それによって、大曽根でも遺留分関連の相続の揉め事も珍しくないです。
大曽根の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に示す書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は自身で記述するというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求めたいときには、遺言公正証書にしておくと対立を予め防ぐことができます。
相続税申告における税理士の必要性と大曽根での費用相場は？
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きはかなり煩雑です。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務規定に従った正しい評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
大曽根での税理士料金は遺産金額等によって変わってきます、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
