名古屋市瑞穂区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、名古屋市瑞穂区でも難解な手続きと専門知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を軽減することが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、いざこざをあらかじめ押さえておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
名古屋市瑞穂区でも遺産相続での相続税申告はほとんどの人には縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が大半です。
名古屋市瑞穂区での遺産相続の流れ
遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告等といった多くの手続きを行っていきます。
一般的な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに始まります。
名古屋市瑞穂区でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の時は、全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産をもれなく精査して、リストにします。
預貯金、現金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税に多大に影響するので、見落としがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意志をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるので、偽造や紛失などというような危険がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して、遺産分割方法を決定します。
相談の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての名古屋市瑞穂区での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は、名古屋市瑞穂区でも対応が難しい財産です。
家やマンションなどの不動産を相続する場合、以下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、名古屋市瑞穂区でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といういくつかの規準が存在します。
相続税の算出には、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が高いときは相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくすることが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きをします。
必要となる書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、問題が起きる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、名古屋市瑞穂区でもネットでできる一括査定サービスを使えばカンタンです。
複数の会社から見積もりしてもらえるため高い金額で売ることが可能です。
売却した時の税金や諸経費についても予めチェックする事が大切になります。
名古屋市瑞穂区の相続による遺留分とは？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。
遺言により被相続人が自身の財産を好きなように相続させることは認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えるために設けられました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、それが得られない遺言が存在した場合には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
このため、名古屋市瑞穂区でも遺留分についての遺産相続の争いも少なくないです。
名古屋市瑞穂区の相続による遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に残す書類になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは自身で書き残すということも認められていますが、形式の不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。
遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方をしたいときには、遺言公正証書を作成しておくと問題を未然に防げます。
名古屋市瑞穂区の相続においての家族信託
家族信託とは名古屋市瑞穂区でもここ数年注目を集めている財産管理の方法になります。
これは信用できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症の状態になると資産凍結等の心配もありますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。
相続税申告における税理士の役割と名古屋市瑞穂区での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても複雑です。
不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められます。
例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定に沿った的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税策についての助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。
名古屋市瑞穂区での税理士料金は、遺産の金額等で変わってきます、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。
