幡豆郡幡豆町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、幡豆郡幡豆町でも面倒な手続きと知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を減らすことが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、争いを前もって封じておくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。
幡豆郡幡豆町でも、遺産相続と相続税申告は大半の方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士などに任せる人が大部分になります。
幡豆郡幡豆町での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告等という多くの手続きがあります。
一般的な段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。
幡豆郡幡豆町でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の際は、全員にて協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
相続対象の財産を洗い出して集めて、リスト可していきます。
この中には現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となります。
相続税の申告に大きく関わってくるため抜け落ちのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その意志によって遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるため偽造や紛失などといった恐れがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に高額の借金がある際は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談して、遺産分割方法を決めます。
協議の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の幡豆郡幡豆町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は幡豆郡幡豆町でも扱いにくい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時には下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は幡豆郡幡豆町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等という複数の基準があります。
相続税の算定においては、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額である場合は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らす事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局にて名義変更手続きをします。
要求される書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、問題が出てくる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る場合は幡豆郡幡豆町でもネットでできる一括査定サービスを使えばラクです。
複数不動産屋から査定してもらえるため、高い価格で売却することが期待できます。
売却時の税金や諸経費のこともさきに確かめる事が大切になります。
幡豆郡幡豆町の相続における家族信託とは
家族信託とは、幡豆郡幡豆町でも近頃関心を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は信任できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、高齢化社会において認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクもありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。
幡豆郡幡豆町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に表すための書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人が立ち会って成立となります。
遺言書は、自分で記述するといったことも可能になりますが、形式不備や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分け方を求める時には遺言公正証書を作っておくことでトラブルを前もって防ぐことができます。
幡豆郡幡豆町の相続についての遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。
遺言により故人が自身の財産を思う通りにすることについては認められていますが、遺留分についてはそれを制限を与える目的で作られました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言が存在する場合は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
そのため、幡豆郡幡豆町でも遺留分についての相続の衝突も少なくありません。
相続税の申告での税理士の役割と幡豆郡幡豆町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはかなり面倒です。
不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。
土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務上の規定に従った正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税方法についてのアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないのは明らかと言えます。
幡豆郡幡豆町での税理士の報酬については遺産額等により変わりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
