砂田橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、砂田橋でも煩雑な手続きや知識が求められます。
家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を減らすことが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を予め防止しておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。
砂田橋でも遺産相続による相続税の申告は、大抵の人にとって慣れない手続きであるため、税理士等に頼む人が大半になります。
砂田橋での遺産相続の段取りとは
遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告などという多数の手続きが含まれます。
一般的な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。
砂田橋でも最初にやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の時は、全員によって協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続の財産をもれなく探して、一覧化していきます。
預貯金と現金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税に多大な影響するため漏れがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、意志をもとに遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるため、紛失や偽造などの危険がないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。
被相続人に高額の借金が残されているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合って、遺産の分割方法を決めます。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての砂田橋での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、砂田橋でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した時、以下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は砂田橋でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといった複数の基準が存在します。
相続税の割り出しでは、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額する事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更手続きを行います。
要求される書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが生じる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際、砂田橋でもネットの一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。
複数業者から見積りがもらえるため、高値で売れます。
売却した際の諸経費や税金についてもさきにチェックすることが大事になります。
砂田橋の相続による家族信託とは？
家族信託は砂田橋でも近年関心を集めている財産管理の手法です。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクに備える目的で効果的です。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。
砂田橋の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に残していくための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書というのは自身で書き残すこともできますが、形式欠陥や偽造される危険があるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。
遺産分割の中身が法定相続分と違う分配を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくことで問題を予め防止できます。
砂田橋の相続についての遺留分は？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。
遺言により故人が自らの財産を思い通りにすることは許されますが、遺留分についてはその自由をある程度制限する形で設定されました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。
全財産の一定分が遺留分になって、それがもらえない遺言が存在する際は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これによって、砂田橋でも遺留分関連の遺産相続の争いも珍しくありません。
相続税の申告での税理士の必要性と砂田橋での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きはかなり面倒です。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定に従った正しい評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言も税理士の仕事です。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。
砂田橋での税理士の報酬は遺産の総額などで異なってきますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いです。
