弥富市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、弥富市でも面倒な手続きと専門知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を軽くすることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を活用することにより、対立を予め押さえておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。
弥富市でも遺産相続での相続税の申告というのは大抵の人にとって難解な手続きであるため、税理士等に任せる方が多いです。
弥富市での遺産相続の手順
遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告等といった多くの手続きをしていきます。
よくある手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。
弥富市でも第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の場合は全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続対象の財産を洗い出して精査し、一覧化していきます。
これには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金等が対象になります。
相続税申告に大きく関係するため抜けもれのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、情報を基本に遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため、紛失や偽造等というような心配がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は相続を承認する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多くの借金がある時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合って、遺産分割の方法を取り決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての弥富市での相続のポイントは?
家やマンションなどの不動産は、弥富市でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続の場合には以下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は弥富市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの基準が存在します。
相続税の算出は、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことが大切になります。
不動産の名義変更(相続登記)
遺産相続により家や土地などの不動産をもらった時は法務局で名義変更の手続きをします。
必要書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が発生する心配もあります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る時は弥富市でもネットの一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。
複数業者から見積もりがもらえるため高い金額で売却することが可能です。
売却した際の諸経費や税金のことも前もって調べておくことが大切です。
弥富市の相続における家族信託は
家族信託とは、弥富市でも近ごろ話題を集めている財産管理の手法になります。
これは、信用し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。
弥富市の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する制度です。
遺言によって被相続人が自分の財産を自由に与えることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていく目的で設けられました。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有します。
具体的には相続の財産の一定分が遺留分となり、それを侵害する遺言が存在した場合には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これにより、弥富市でも遺留分に関する相続のいざこざもよくあります。
弥富市の相続における遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に表すための書類です。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書というのは、自筆で書き残すといったことも認められていますが形式欠陥や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配にしたい際には遺言公正証書にしておくとトラブルを予め防ぐことが可能です。
相続税申告での税理士の役割と弥富市での費用相場は
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはかなり煩雑になります。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定に沿った正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策の助言も税理士の役目です。
税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。
弥富市での税理士報酬については、遺産の金額等によって違ってきますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。