北名古屋市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、北名古屋市でも複雑な手続きや知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を少なくできます。
家族信託や遺言公正証書を使って、争いを先に防いでおくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
北名古屋市でも遺産相続での相続税申告というのは大部分の人には縁のなかった手続きであり、税理士などに依頼する方が大部分です。
北名古屋市での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告などのたくさんの手続きを行います。
一般的な手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。
北名古屋市でも、まずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない時は全員により協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続の財産の対象を調査して、リストにします。
これには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。
相続税に大きな影響があるので見落としがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書があるときは、文章をもとに遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので、紛失や偽造等といった恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
被相続人に高額の借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合い、遺産分割の方法を決定します。
相談の結果について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の北名古屋市での相続のポイント
家や土地などの不動産は北名古屋市でも対応が難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続した時、以下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、北名古屋市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などの複数の基準が存在します。
相続税の計算では、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がると相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくすることが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更の手続きを行います。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になる他にも、問題が発生するリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る時、北名古屋市でもネットでできる一括査定サイトを利用すればかんたんです。
複数ある不動産業者から見積もりがもらえるため、適正な価格で売却することが可能です。
売却した時の税金や諸経費のことも先立って調査しておくことが大切です。
北名古屋市の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に示す書面になります。
これは公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は自ら書くといったことも認められていますが形式欠陥や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。
とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分割をしたい際には遺言公正証書にしておくことでトラブルを予め防ぐことが可能です。
北名古屋市の相続における家族信託とは？
家族信託は北名古屋市でも近年注目を浴びている財産管理の手法です。
これは、信用できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクのために活用されています。
認知症になると資産凍結などの心配がありますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。
北名古屋市の相続による遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みです。
遺言で故人が自分の財産を自由に相続させることは認められますが、遺留分はその自由を抑えていくために作られています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。
相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされて、それが得られない遺言がある時は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これにより、北名古屋市でも遺留分の遺産相続の衝突も珍しくありません。
相続税申告での税理士の必要性と北名古屋市での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはものすごく複雑です。
不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
たとえば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定に則った正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言も税理士の仕事です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。
北名古屋市での税理士報酬は、遺産の金額などで違いますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。
