神沢の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、神沢でも面倒な手続きや専門知識が必須になります。
家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽減することが可能です。
遺言公正証書や家族信託を利用して、問題を事前に防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。
神沢でも遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの方にとってはよくわからない手続きであるため、税理士などに任せる人が多くなっています。
神沢での遺産相続の段取りは
遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告等のたくさんの手続きを行います。
一般的な段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。
神沢でも、まず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない時は全員により相談して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産の対象を調べて、リスト可していきます。
これには預貯金や現金、家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に多大に影響するため抜けもれのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その中身に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので、偽造や紛失等というような危険がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多くの借金が残されている場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談して、遺産の分割方法を定めます。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の神沢での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は神沢でも特に扱いが複雑な財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際、下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は神沢でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。
相続税の算定においては、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らすことがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが起こるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る時は神沢でもネットの一括査定のサイトであれば便利です。
複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるため高い価格で売却可能です。
売却した際の諸経費や税金についても先に確かめる事が大事です。
神沢の相続での家族信託とは？
家族信託というのは、神沢でも近年関心を持たれている財産管理になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。
神沢の相続による遺留分は？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産について好きなように与えることについては許されますが、遺留分はそれらをある程度制約していくために設けられています。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持っています。
具体的には全財産の一定分が遺留分とされて、それを受けられない遺言があった時は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の目的は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、神沢でも遺留分関連の相続の争いもよくあります。
神沢の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳格に残す書面です。
これは、公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書というのは、自筆で記すということも可能ですが形式の不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方を求めるときには、遺言公正証書にしておくことで対立を先に防ぐことが可能になります。
相続税の申告においての税理士の役目と神沢での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑です。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。
例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定によった正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税施策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えます。
神沢での税理士の料金については遺産総額などで違いますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
