北設楽郡東栄町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、北設楽郡東栄町でも複雑な手続きや専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を抑えることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、対立を前もって阻んでおくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。

北設楽郡東栄町でも遺産相続による相続税申告は、大半の方には未知の手続きであり、税理士等に任せる方が多くなっています。

北設楽郡東栄町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告などの多数の手続きを行います。

主な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

北設楽郡東栄町でも、最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数のときは全員により協議して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産を洗い出して探して、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税に多大な関わってくるため、抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、内容により遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため偽造や紛失等の危険がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金がある時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って、遺産分割の方法を取り決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。

不動産を含む北設楽郡東栄町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、北設楽郡東栄町でも扱いが難しい財産です。

家や土地などの不動産の相続の際、次のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、北設楽郡東栄町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というような複数の規準が存在します。

相続税の計算においては、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が起きる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る際、北設楽郡東栄町でもネットでできる一括査定のサービスであればかんたんです。

複数会社から査定してもらえるため高い価格で売却できます。

売却した時の税金や諸経費のことも予め確かめる事が大切です。

北設楽郡東栄町の相続による遺言公正証書とは?

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に残していくための書面です。

これは公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は自筆で記述するというようなことも認められていますが形式不具合や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくことで争いを前もって防ぐことが可能になります。

北設楽郡東栄町の相続における遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための制度です。

遺言によって故人が自らの財産について思い通りに分けることは許可されますが、遺留分はその自由を制限を与える形で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利があります。

すべての財産についての一定分が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役割は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、北設楽郡東栄町でも遺留分の相続の対立も珍しくありません。

北設楽郡東栄町の相続での家族信託とは?

家族信託は、北設楽郡東栄町でも最近注目されている財産管理の方法になります。

これは信頼できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると資産凍結などのリスクもありますが、先に信託契約をしておけば避けられます。

相続税の申告における税理士の必要性と北設楽郡東栄町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に複雑です。

不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務上の規定に沿った正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。

北設楽郡東栄町での税理士料金については遺産総額等で違ってきますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上:50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。