額田郡幸田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、額田郡幸田町でも面倒な手続きや知識が必須です。
家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を軽くできます。
家族信託や遺言公正証書を利用することにより、トラブルを先に押さえておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。
額田郡幸田町でも、遺産相続による相続税申告というのはほとんどの人にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する人が大半です。
額田郡幸田町での遺産相続の段取り
遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税申告などという多くの手続きをしていきます。
主な手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。
額田郡幸田町でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない際は全員により話し合って遺産分割を行います。
遺産内容の調査
相続対象の財産をもれなく探して、一覧化します。
これには預貯金や現金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に多大に影響するので、漏れがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、文章をベースに遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので紛失や偽造などの恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多くの借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って、遺産分割方法を決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む額田郡幸田町での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は額田郡幸田町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した時には次の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には、額田郡幸田町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等というような複数の尺度があります。
相続税の計算は、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくする事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるのみならず、問題が起こる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は額田郡幸田町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればカンタンです。
複数業者から見積りしてもらえるので、適正な金額で売却できます。
売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ調べる事が大切になります。
額田郡幸田町の相続における家族信託とは？
家族信託というのは額田郡幸田町でも最近関心を集めている財産管理の手法です。
これは、信頼できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを回避するために使われています。
認知症の状態になると資産凍結等の心配がありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。
額田郡幸田町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に示す書類になります。
これは公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。
遺言書というのは自分で書くといったことも可能になりますが形式の不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。
特に遺産分割が法定相続分とは違う分割を考えているときには遺言公正証書を作っておくと揉め事を前もって防ぐことが可能になります。
額田郡幸田町の相続についての遺留分は？
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みになります。
遺言により故人が自らの財産について自由に分けることについては認められますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく目的で作られました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。
相続の全財産の一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した時には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの役割は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
そのため、額田郡幸田町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も発生しています。
相続税申告においての税理士の役割と額田郡幸田町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても複雑になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。
たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定に則った的確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。
額田郡幸田町での税理士料金については遺産金額などにより違いますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。
