西加茂郡三好町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、西加茂郡三好町でも面倒な手続きや専門知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を軽くできます。
また、遺言公正証書や家族信託を使用して、揉め事を事前に防いでおくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能です。
西加茂郡三好町でも、遺産相続による相続税の申告というのは大部分の方には未知の手続きであるため、税理士等に任せる人がほとんどの
西加茂郡三好町での遺産相続の手順とは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告等といったたくさんの手続きを行っていきます。
おもな手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。
西加茂郡三好町でも第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数いる場合は、全員によって相談して遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
相続の財産の対象を集めて、リスト可していきます。
これらには現金、預貯金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に影響してくるので、見落としがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その意向を基に遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるため偽造や紛失などといった心配がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に少なくない借金がある場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って、遺産分割の方法を定めます。
相談の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の西加茂郡三好町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は西加茂郡三好町でも扱いが複雑な財産です。
家や土地などの不動産を相続した時には下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、西加茂郡三好町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等の複数の基準があります。
相続税の算定には、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が高いとき、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更の手続きをします。
必要な書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが起きる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売るとき、西加茂郡三好町でもネットの一括査定のサービスを利用すればカンタンです。
複数の不動産業者から見積もりを受けられるため高値で売却可能になります。
売却した際の諸経費や税金についてもあらかじめチェックすることが大切になります。
西加茂郡三好町の相続についての家族信託は
家族信託というのは西加茂郡三好町でも近年関心を持たれている財産の管理方法です。
これは、信用できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症の状態になると資産凍結等の危険もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。
西加茂郡三好町の相続の遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を守るための制度です。
遺言で被相続人が自身の財産について思い通りに与えることは許されていますが、遺留分についてはそれをある程度抑える形で設けられました。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有しています。
具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言があったときには、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
それによって、西加茂郡三好町でも遺留分の遺産相続のいざこざもよくあります。
西加茂郡三好町の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に残すための書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立になります。
遺言書は、自身で執筆するといったことも可能ですが、形式不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を求める時には、遺言公正証書にしておくとトラブルを先に防ぐことが可能です。
相続税の申告における税理士の必要性と西加茂郡三好町での費用相場は
相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、その手続きはものすごく煩雑になります。
特に、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。
例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定に従った正しい評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税策の助言についても税理士の職務です。
税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。
西加茂郡三好町での税理士報酬については、遺産金額等で変わりますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。
